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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 750.000 € (cod.65545dfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2205 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.678 €/m² e
2.944 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 3.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stiava.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto di recente ristrutturazione di recente costruzione
INCANTEVOLE CASALE TOSCANO CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO â Nel cuore di una delle zone più ricercate della Toscana, tra mare e montagna e vicina a tutte le principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita questo elegante casale in stile tradizionale, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e mantenuto in perfette condizioni. Immerso in un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, con piscina interrata e area relax, questa proprietà offre la perfetta fusione tra il fascino della campagna toscana e il comfort delle moderne finiture. Caratteristiche principali: â ¢ Zona giorno al piano terra: Un ambiente luminoso e accogliente, con travi a vista e pavimenti in gres, che include una cucina completamente attrezzata, una sala da pranzo e soggiorno con camino, studio e bagno. Un pergolato esterno, perfetto per godere dei pranzi allâ aperto, creando uno spazio ideale per momenti di relax. â ¢ Piano primo: Ampia camera matrimoniale con cabina armadio con ampio bagno e camera con soppalco e bagno â ¢ Al secondo piano troviamo due camere matrimoniali con con bagno. â ¢ Piano seminterrato: Un grande e versatile spazio che si presta a molteplici usi. Attualmente organizzato come seconda unità abitativa con cucina, soggiorno con camino, camere da letto, locali lavanderia, cantina e ripostiglio, il seminterrato è dotato di accesso indipendente, rendendolo perfetto anche come unità per gli ospiti o per affitti brevi. Esterni: Il giardino di circa 1.000 mq è un vero angolo di paradiso, con una piscina interrata circondata da una zona relax, ideale per godere della massima privacy. Un cancello elettrico e molteplici ingressi garantiscono accesso comodo e sicuro alla proprietà . Finiture e dotazioni di pregio: â ¢ Finestre in legno con vetrocamera â ¢ Pavimenti in legno massello di castagno a listoni nella zona notte e gres porcellanato nella zona giorno â ¢ Cotto nella taverna â ¢ Aria condizionata con pompa di calore â ¢ Impianto di allarme e sistema di deumidificazione nel seminterrato â ¢ Canc[…]
