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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 420.000 € (cod.65501da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Mommio, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Laura Donnini) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.790 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Mommio) è pari a
2.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Laura Donnini
Piazza Matteotti 38, Piazza Matteotti 38, 55045, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
LD IMMOBILIARE propone in VENDITA ESCLUSIVA BELLISSIMA VILLA CON TERRENO E AFFASCINANTE VISTA SULLA COSTA DELLA VERSILIA. L'immobile si presenta con ingresso da viale privato ed accesso alla villa; composta da ingresso, grande sala con camino,con accesso su veranda vivibile con bellissima vista sulla costa, preseguendo troviamo una comoda cucina con terrazza vivibile, disimpegno, due camere di cui una matrimoniale ed una singola, servizio con doccia e comodo ripostiglio. Al piano terra con accesso da interno ed indipendente da esterno, troviamo una grande sala con cucina in muratura e grande camino - barbecue, studio a vista, camera matrimoniale con ulteriore servizio doccia. Accesso all'esterno con ampio giardino e terreno sapientemente piantumato e con bellissimi alberi da frutto... L'immobile si trova in contesto tranquillo e signorile con una bellissima vista mare...... Possibilità di creare piscina nella zona relax del giardino. Tipo di contratto: vendita Zona: Piano Di Mommio Provincia: Lucca Categoria: residenziale Tipologia immobile: Singola Superficie (mq): 160 Condizioni: Buono Piano: terra Piani totali: 2 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 3 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Bagni: 2 Giardino: non presente Taverna Classe energetica: G
