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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 465.000 € (cod.654efa5a)
Secondo Caasa, per la villa a Massarosa in zona Piano di Conca, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
465.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4043 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.387 €/m² e
3.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per ville (da 1.805 €/m² a 3.780 €/m²) e per villette a schiera (da 2.025 €/m² a 3.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corsanico, ma anche la zona di Piano di Conca è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Piano di Conca) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargecchia che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLU CASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione
Piano di Conca realizzazione di villette singole su un unico piano libere su quattro lati di mq.115 con giardino di 350/400 mq RIF.5017/R
