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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 490.000 € (cod.654ca617)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.595 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Sarah Del Carlo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Studio Immobiliare Sarah propone bella villa a Pian del Quercione a Massarosa. L'immobile stato costruito nel 2009, vanta ottime condizioni, si sviluppa su tre livelli ed circondato su tutti e quattro i lati da un bel giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax o in compagnia all'aria aperta. Al piano terra ci accoglie tutta la zona giorno con ingresso tramite una ampia terrazza coperta, soggiorno luminoso, cucina a vista ed una seconda terrazza con una suggestiva vista sul Lago di Massaciuccoli. Al piano si trova la prima camera matrimoniale ed il primo bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno si accede al piano superiore mansardato dove possibile ricavare sino a tre camere matrimoniali e dove sono gi presenti il secondo bagno e due terrazze con vista. Al piano seminterrato si pu invece accedere sia tramite scala in soggiorno che attraverso comoda scala esterna dal giardino e vi troviamo una zona giorno con salone, uno studio ed il terzo bagno con vasca. Completano la propriet un ampio giardino con possibilit di parcheggiare pi auto internamente, una bella casetta in legno utilizzabile come ricovero per gli attrezzi, un comodo vano lavanderia e zona relax con gazebo e barbecue. Elementi di pregio aggiuntivi si trovano negli infissi, tende elettriche, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore e sistema di allarme. L'immobile particolarmente adatto sia ad una famiglia numerosa in cui ognuno necessita dei propri spazi, sia per due nuclei familiari distinti. Lontano dal caos del centro citt, ma con tutti i servizi nelle immediate vicinanze e a pochi minuti dalla costa, questo immobile un vero e proprio gioiello! - SC9587537
