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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 890.000 € (cod.654a77c0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.632 €/m² e
2.941 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 1.950 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Bargecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
Scopri il tuo angolo di paradiso in questa splendida villa indipendente in Versilia! Ci troviamo precisamente a Corsanico-bargecchia, il paese dove il Maestro Giacomo Puccini si ispirò alle famosissime campane del campanile, per la sua opera lirica di fama mondiale, "LA TOSCA". Immersa in un uliveto di oltre 15.000 metri quadrati con circa 150 piante tenute ben rigogliose. La proprietà offre una vista mozzafiato sulla costa e una piscina a sfioro che invita al relax. Situata in una posizione collinare, garantisce riservatezza e tranquillità, pur essendo a pochi passi da altre abitazioni per una maggiore sicurezza. L'accesso è facile grazie alla vicinanza all'autostrada A12, alla stazione di Viareggio e all'aeroporto di Pisa. In pochi minuti si possono raggiungere le rinomate località costiere di Forte dei Marmi e Viareggio, così come città d'arte come Pietrasanta, Lucca, Pisa e Firenze. La villa è stata ristrutturata dall'Architetto Graffi, con un salone spazioso e luminoso dotato di ampie vetrate e camino, perfetto per accogliere amici e familiari. Goditi un grande terrazzo con vista sull'uliveto e sul mare, una cucina abitabile che si affaccia su un patio coperto, oltre a una dispensa e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano la camera padronale con bagno en suite e due camere da letto con bagno. La villa è dotata di armadi a muro, cantina spaziosa e tettoia per vetture. Sistema di riscaldamento autonomo a metano e come ulteriore valore aggiunto si ha la possibilità di ampliare la residenza di ulteriori 40 mq, questa villa è l'ideale per chi cerca comfort e stile. Il prezzo richiesto è di € 890.000 trattabili. Ci contatti ora per maggiori informazioni! House Leader nata nel 2020, è una giovane realtà, in tutti i sensi. Ideata e creata da Luca Giuseppe Braccini, Broker Immobiliare 28enne, con l'obiettivo di rendere possibile il tuo desiderio più grande, nel modo più smart e sicuro mai esistito. "Awesome properties, less speeches
