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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 1.300.000 € (cod.6539c2bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE FEDELI) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
392 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3316 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.578 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.925 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bargecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Conca che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con cucina abitabile con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
sempre al sole con una vista bellissima, vendesi bella villa indipendente libera su quattro lati con dependance e bella piscina privata. L'immobile perfettamente ristrutturato gode di un'ottima esposizione e ha una vista sul mare meravigliosa da Livorno a Viareggio. L'immobile principale si struttura su tre livelli: ingresso, sala, soggiorno, cucina abitabile, 5 camere, studio, ripostiglio e 3 bagni. Vi sono due terrazzi con vista meravigliosa sul mare. Completano la proprietà una bella piscina realizzata con materiali di pregio, una dependance totalmente indipendente (ottima anche per affitti brevi), un bel giardino con piante di agrumi, un posto auto coperto di proprietà. Riscaldamento autonomo. annuo. Prezzo euro 1.300.000 trattabili
