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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Stiava a 750.000 € (cod.6509da6b)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 750.000 € per una superficie commerciale di 357 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2100 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.711 €/m² e 3.056 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per casali (da 2.310 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massaciuccoli, ma anche la zona di Stiava è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Stiava) è pari a 3.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in sostanziale calo (-5,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
357 m²
Prezzo al m²:
2100 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
C
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Stiava
Pubblicato:
sab 15 novembre 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE PIERI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con caminetto da ristrutturare

Ubicata in zona strategica e nelle immediate vicinanze del centro, proponiamo in vendita splendida proprietà disposta su tre livelli fuori terra oltre ad una taverna con ingresso anche indipendente. La proprietà si presenta in perfetto stato di manutenzione ed è corredata di piscina. Al piano terra, oltre al caratteristico pergolato, troviamo la cucina, la zona pranzo e il soggiorno con caminetto. Attraverso il vano scale si accede al piano primo dove sono presenti due camere matrimoniali entrambe con bagno esclusivo. Il secondo piano si compone invece di ulteriore due camere matrimoniali e di un bagno. La taverna, di generose dimensioni, si compone di diversi vani e attualmente è stata pensata con una seconda cucina, un soggiorno con caminetto, due camere matrimoniali, due camerette e due bagni. Tutti gli infissi sono in legno con vetro camera, nella zona notte i pavimenti sono in legno massello di castagno, cotto in taverna, nella zona giorno grès porcellanato. Completa la proprietà un cancello elettrico, tre ingressi di cui uno carrabile, impianto di deumidificazione in taverna, allarme interno e perimetrale, impianto di aria condizionata con pompa di calore, travi a vista e tanto ancora. Nota : per motivi di privacy l'indirizzo presente sulla mappa non corrisponde alla realt

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