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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Massarosa a 395.000 € (cod.64fdbd2f)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Massarosa, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FEDERIGHI IMMOBILIARE) a 395.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3291 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.266 €/m² e 2.552 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa cento annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono in sostanziale aumento (+6,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3291 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
B1 (MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo FEDERIGHI IMMOBILIARE

FEDERIGHI IMMOBILIARE

Corso Garibaldi, 40, Lucca (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

nelle colline di Massarosa vendesi rustico completamente ristrutturato di 120 mq disposto su 2 piani, corredato da terreno di 5.000mq L'immobile si trova sulle colline di Massarosa, a meno di 20 km dalle spiagge della Versilia e viene venduto completamente arredato e dotato di allarme, impianto di irrigazione e satellitare. Si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio e bagno al piano terra, salendo al primo piano potrai poi trovare 2 camere, un altro ripostiglio e il bagno dotato di idromassaggio;c'è anche la possibilità di realizzare una terza camera a piano terra. La zona è tranquilla e riservata,immersa nel verde dalla zona giorno si accede ad un porticato così da sfruttare al meglio per le serate estive

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