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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 395.000 € (cod.64f85917)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2135 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.955 €/m² e 3.247 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.795 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville (da 1.825 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a 2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
2135 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D3 (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI)
Indirizzo:
Piano di Conca
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto di recente ristrutturazione con balcone

MASSAROSA - PIANO DI CONCA: Villa singola appena ristrutturata, disposta su tre livelli con giardino sui quattro lati e posti auto. Piano terra: ingresso, soggiorno con termocamino bifacciale, cucina abitabile con zona pranzo e bagno con doccia. Piano primo: due camere matrimoniali, doppi servizi, stanza armadi o cameretta e due balconi. Piano seminterrato: taverna divisa in soggiorno con camino, cucinotto, stanza da adibire a camera o studio, bagno con doccia. Ottime e curate tutte le rifiniture, cappotto termico, infissi con doppi vetri antirumore da 40 decibel, aria condizionata, parquet artigianale levigato a mano, ceramiche di Vietri nel camino in taverna, impostoni in alluminio ed impianto d'allarme perimetrale, volumetrico e telecamere esterne. Il giardino con accesso carrabile tramite cancello automatico e dotato di pozzo ed impianto d'irrigazione, inoltre doccia esterna e predisposizione per la realizzazione di una piscina. Possono rimanere i mobili della cucina e altri mobili su misura. Classe Energetica: Non indicata

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