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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 344.000 € (cod.64f85757)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 344.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 344.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2457 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.047 €/m² e 2.231 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.215 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 2.265 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a 1.805 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
344.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
2457 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)
Indirizzo:
Quiesa
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Affiliato Mediocasa Lucca Sud

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage

Massarosa ? In bella posizione soleggiata proponiamo casa indipendente finemente ristrutturata, con giardino sul fronte e piccolo garage poco discosto. Elevata su due piani, ha una superficie di circa 140,00 mq, ed è composta da cucina abitabile, soggiorno, salotto e bagno con antibagno al piano terreno, da camera matrimoniale, cameretta, ampio vano di passaggio, ripostiglio, bagno e disimpegni al piano primo. Sul fronte dell?abitazione vi è il giardino esclusivo della superficie approssimativa di 140,00 mq., recintato e dotato di cancellino pedonale con apertura automatica ed un piccolo ripostiglio esterno. Poco discosto il garage della superficie di circa 20,00 mq. Allacciata a tutte le pubbliche utenze, è stata ristrutturata recentemente e con gusto. Si trova in bella posizione appartata ed è molto luminosa (con affaccio a sud

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