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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 285.000 € (cod.64f73504)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 285.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 285.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2111 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.322 €/m² e 2.533 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.305 €/m²) e per villette a schiera (da 1.870 €/m² a 3.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a 2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
285.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
2111 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
B1 (MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -)
Indirizzo:
Piano di Conca
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

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Piano di Conca di Massarosa, unità di quadrifamiliare ad angolo, di mq. 135 ca., in buono stato di manutenzione, composta da: 1) Al piano seminterrato, taverna adibita a soggiorno, centrale termica, ripostiglio sottoscala. 2) Al piano terra, soggiorn […]

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