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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico a 295.000 € (cod.64eb896b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Corsanico, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2269 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.553 €/m² e 2.797 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.625 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Corsanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corsanico) è pari a 2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
2269 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D3 (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI)
Indirizzo:
Corsanico
Pubblicato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

BLU CASA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione

Corsanico Bifamiliare In posizione panoramica e ben esposta fabbricato in casolare toscano posto su due piani terra e primo di mq 90 finemente ristrutturato così suddiviso ; Piano terra cantina , due ripostigli Piano primo; cottura -pranzo e soggiorno , disimpegno ,due camere, bagno . Posto auto , terreno di proprietà circa mq 500 e resede a comune . Richiesta Eu. 295.000 Tratt.Rif 4011/R Classe G kwh 118,00 EPI: 118 kwh/m2 anno

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