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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 520.000 € (cod.64e2137b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 520.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.250 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.660 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 2.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Villa con vista ed ampio giardino Piano del Quercione. Piano del Quercione: Bella villa in posizione dominante con ampia vista sul lago e sul mare a due passi dal centro, facilmente raggiungibile in un'oasi di pace. Le belle terrazze di affaccio vivibili, le grandi finestre, la divisione interna degli spazi, la particolare struttura movimentata e moderna ed il grande giardino, in parte erboso ed in parte uliveto, rendono questa proprietà ideale per essere vissuta tutto l'anno in un contesto residenziale e riservato. Si compone di terrazza coperta in entrata abitabile, ampio soggiorno openspace con angolo cottura ed affaccio, seconda terrazza vivibile con vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano mansardato attualmente organizzato come spazio aperto con studio e camera matrimoniale con bagno (possibile ricavare sullo stesso piano altre due camere), due terrazze coperte con vista. Al piano parzialmente seminterrato con accesso sia dall'interno che dal giardino ampio salone, studio e bagno con vasca. Nel giardino un box in legno per servizi, una lavanderia ripostiglio, un ampio gazebo con vista e barbecue. I materiali di pregio utilizzati per infissi, porte blindate, impianti di caldo-freddo con aria condizionata a pompa di calore, allarme perimetrale e volumetrico, irrigazione automatica con pozzo e la particolare esposizione ne fanno una proposta di pregio con ottimo rapporto qualità-prezzo. Si può anche pensare ad un frazionamento in due unità abitative indipendenti. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Cassaforte, Videosorveglianza - - IPE kWh/m2
