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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 180.000 € (cod.64e00023)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Quiesa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quiesa) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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Foto 2 annuncio Appartamento a Massarosa Massarosa Paese di 55 m² con 5 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Massarosa Massarosa Paese di 55 m² con 5 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Massarosa Massarosa Paese di 55 m² con 5 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Massarosa Massarosa Paese di 55 m² con 5 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Massarosa Massarosa Paese di 55 m² con 5 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Quiesa di Massarosa, appartamento al piano secondo ed ultimo con ascensore, di mq. 55 ca., in ottimo stato di manutenzione, composto da: ingresso, soggiorno/cottura con balcone; disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Cantina di mq. 10 ca. […]
