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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 455.000 € (cod.64dbf21f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Lt immobiliare di larini giovanni) a
455.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.815 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Bozzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a
1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cortile
Nel comune di Massarosa, e più precisamente nella frazione di Bozzano, abbiamo selezionato villino in posizione panoramica con gradevole vista lago. La villa, sviluppata principalmente al piano primo, si raggiunge tramite eleganti scale esterne. A questo livello, si apre un suggestivo porticato esterno che abbraccia parzialmente due lati della residenza. All'interno, un ampio e luminoso soggiorno cattura l'attenzione, completa l'area living una cucina ben illuminata, mentre il reparto notte è caratterizzato da tre camere da letto matrimoniali ed un bagno, offrendo comfort e intimità. Nel piano seminterrato, un'ampia sala accoglie con grazia, mentre una scala interna conduce al piano superiore, mantenendo un'elegante continuità tra gli ambienti. Un ambiente con porta finestra affacciata su un piccolo porticato esterno, tre spazi accessori e una lavanderia offrono ulteriori comodità e funzionalità. Un ampio locale, adibito a termo/ripostiglio e accessibile dall'esterno, aggiunge praticità senza compromettere lo stile. All'esterno, un cortile spazioso ospita una tettoia in struttura metallica. A corredo, un resede esclusivo e recintato su tutti i lati della proprietà, garantisce privacy e tranquillità in un ambiente curato e accogliente. Orientamento Sud, Ovest su un terreno di 900 m². con consumo di energia di 196,61 kwh/m² anno. Da non perdere
