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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 448.000 € (cod.64b2697c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Mommio, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 448.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.131 €/m² e 2.377 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 2.080 €/m² a 4.040 €/m²) e per ville (da 2.050 €/m² a 4.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Mommio) è pari a 2.960 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
448.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2133 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Piano di Mommio
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con cucina abitabile

Piano di Mommio di Massarosa, singola di mq. 210 ca., in ottimo stato di manutenzione, suddivisa in due appartamenti indipendenti, composta da: 1) Al piano terra, ingresso, ampia zona giorno con cucina, ripostiglio dispensa; disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, centrale termica. Tettoia/veranda. 2) Al piano primo, cucina abitabile, tinello/soggiorno, studio, camera matrimoniale, cameretta, bagno. Giardino di mq. 600 ca. Euro 448 mila tratt. EPI: 171,71 kwh/m2 anno

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