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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 438.000 € (cod.64b26968)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 438.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.796 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.740 €/m² a 3.420 €/m²) e per ville (da 1.775 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Bargecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile
Anche per due nuclei familiari. Piano di Conca di Massarosa, singola di mq. 195 ca., in ottimo stato di manutenzione, composta da: due vani adibiti a camera matrimoniale e zona giorno; veranda, salone con camino, altra sala. Cucina abitabile con piano cottura realizzato in muratura; bagno, locale caldaia al piano terra. Disimpegno notte, terrazza solarium di mq. 15 ca., due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia. Giardino di mq. 500 ca., posti auto. Euro 438 mila tratt. EPI: 164,137 kwh/m2 anno