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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 325.000 € (cod.64ad18c5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1911 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.851 €/m² e 2.013 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.120 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.145 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Bozzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a 1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
170 m²
Prezzo al m²:
1911 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)
Indirizzo:
Bozzano
Pubblicato:
gio 24 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con terrazza con caminetto con cucina abitabile con garage con balcone

VILLA SINGOLA PIANO TERRA: SOGGIORNO, TINELLO, CUCINA, BAGNO, CAMERA PIANO PRIMO: TRE CAMERE, BAGNO, TERRZZA COPERTA, BALCONE GIARDINO POSTO AUTO *** In una zona residenziale, immersa nel verde, a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa singola di circa 170 mq, libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di 1.000 mq. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti, con la possibilità concreta di essere suddiviso in due unità abitative indipendenti. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un tinello, un luminoso soggiorno e una grande cucina abitabile con sala da pranzo, impreziosita da un camino perfettamente funzionante. Da qui, attraverso una porta si accede direttamente al giardino, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Attraverso un disimpegno accediamo a un comodo bagno con doccia e a una stanza attualmente utilizzata come studio, anch’essa con accesso diretto al giardino, che può essere facilmente trasformata in una camera da letto o in una stanza per gli ospiti. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di tre camere, di cui due matrimoniali ampie e luminose e una singola, perfetta come cameretta, studio privato o stanza armadi. Il piano è completato da un balcone e da una spaziosa terrazza coperta e abitabile, perfetta per godersi la bella stagione in totale riservatezza. La proprietà è circondata da un grande giardino esclusivo, pianeggiante e ben curato, ideale per chi ama vivere all’aria aperta o desidera realizzare una piscina privata. Completano la resede due posti auto, due comodi locali accessori attualmente utilizzati come zona lavanderia, e un caratteristico forno a legna esterno

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