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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 325.000 € (cod.64a8e0f1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.860 €/m² e 2.042 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.090 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Bozzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a 1.725 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
175 m²
Prezzo al m²:
1857 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)
Indirizzo:
Bozzano
Pubblicato:
mar 25 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Ubi Maior Viareggio

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con terrazza con caminetto con balcone con angolo cottura

MASSAROSA - BOZZANO: In zona tranquilla e soleggiata, casa singola di circa 150 mq. disposta su due livelli con giardino sui quattro lati e posti auto. Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello con camino, angolo cottura, camera matrimoniale, studio o cameretta, ripostiglio e bagno. Piano primo: due camere matrimoniali, stanza armadi o cameretta, balcone, bagno ed ampia terrazza chiusa attualmente adibita a cucina-tinello. Soffitta ad uso ripostiglio. Esternamente ripostiglio-lavanderia e casina con angolo cottura, forno a legna e ripostiglio; giardino in parte piastrellato ed in parte a verde con pergolato, casina in legno e pozzo per l'irrigazione, inoltre terreno adiacente di circa mq. 470 con alberi da frutto ed ortaggi. Buone le condizioni, infissi con doppi vetri ed impianto fotovoltaico. Possibilità di divisione in due unità indipendenti. Classe Energetica: F

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