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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 490.000 € (cod.64a3e97e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1633 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.981 €/m² e 2.152 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.340 €/m² a 2.145 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Bozzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a 1.770 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1633 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)
Indirizzo:
Bozzano
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile

EPgl,nren: 166,75 kWh/m² - Villa storica con giardino "Ogni generazione si rivolta contro i suoi padri e fa amicizia con i suoi nonni" L. Mumford La villa che disponiamo in vendita risale agli tempi del Gran Ducato di Toscana ed ha mantenuto la Sua personalità di un tempo pur essendo piacevolmente abitabile anche oggi. L'ingresso oltre al cancello pedonale introduca ad un largo disimpegno che si snoda fra i quattro principali ambienti del pian terreno costituiti da sala da pranzo, cucina abitabile con camino e portafinestra sulla resede nel retro, salotto e camera matrimoniale o studio con ingresso anche dall'esterno. dallo studio si accede al bagno al piano. Al mezzanino troviamo un bagno. Il primo piano offre quattro camere matrimoniali e la grande veranda accessibile da una di esse. Il piano superiore è costituito da altre quattro camere matrimoniali. A corredo la lavanderia e la cantina completano gli ambienti in terni. Il giardino è in parte piantumato ed in parte pavimentato e dispone di due accessi carrabili. Gli spazi consentono a questa dimora di personalizzarla come prima casa o come attività turistica oppure per chi desidera vivere nel luogo dove esercita la sua attività. Rif. Q435 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy risalente agli ultimi decenni del Gran Ducato di Toscana

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