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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 550.000 € (cod.64a3e960)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 550.000 € per una superficie commerciale di 233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2360 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.180 €/m² e 2.407 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.690 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.415 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Elici) è pari a 2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
233 m²
Prezzo al m²:
2360 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Pieve a Elici
Pubblicato:
lun 14 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto con garage

EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Casa indipendente con Giardino "Occuparsi delle radici permetterà di raccogliere i frutti" C. La Bandera Una casa con ampi spazi adatta ad ospitare una famiglia numerosa e cene o feste allargate ad amici e parenti, questa soluzione immobiliare in vendita si presenta in buone condizioni ed abitabile con pochi accorgimenti per rinnovarla. L'abitazione è libera ad angolo su due lati, da uno dei quali si scorge la vista sul mare. Si accede alla proprietà dall'ingresso carrabile sul giardino dove non manca lo spazio per parcheggiare e dal quale si arriva al garage e al forno esterno. L'ingresso della casa al piano rialzato è preceduto dal terrazzo e da qui ci accoglie il disimpegno che conduce alla spaziosa cucina con camino e al salone; Dalla cucina un disimpegno si snoda fra le scale e il bagno con vasca che serve il piano. Saliamo al piano superiore che offre tre camere matrimoniali, una quarta camera più grande e il secondo bagno finestrato con vasca. Dal grande disimpegno centrale la soffitta con scala retrattile consiste in un'altra stanza ripostiglio oppure la possibilità di essere resa più abitabile. La taverna: una sala accogliente con camino adatta alle cene numerose è accessibile sia internamente dal salone che dal secondo ingresso esterno. La cantina completa gli spazi interni di questo interessante immobile posizionato in una zona tranquilla e collinare, facilmente raggiungibile e comoda ai primi servizi. Rif. M435 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

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