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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 435.000 € (cod.64a1ae40)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da A.B. IMMOBILIARE) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1175 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.632 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.340 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.B. IMMOBILIARE
via Antonio Fratti, 564, Viareggio (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto con cucina abitabile
In vendita a Massarosa, frazione Quiesa, villa di ampie dimensione con giardino. L’immobile, libero su 4 lati, si sviluppa su tre livelli ed è circondato da 700 mq di giardino. Il piano terra è ben suddiviso in ingresso, soggiorno, cucina abitabile con caminetto collegata alla sala da pranzo e un’ulteriore stanza che può essere utilizzata come studio o come camera matrimoniale oltre a un piccolo bagno di servizio. Salendo al 1° piano troviamo la zona notte composta da 4 camere matrimoniali, un bagno con doccia e da una luminosa veranda che affaccia sul giardino. Al 2° piano si trovano altre 4 matrimoniali e la predisposizione per una cucina. Al piano terra con accesso dal giardino vi è un comodo locale cantina e un bagno. La villa, date le generose dimensioni, risulta versatile nel suo utilizzo; può ospitare sia una famiglia numerosa che due famiglie che vogliono abitare vicine. Inoltre essendoci molte camere si presta anche ad essere messa a reddito, con la creazione ad esempio di un B&B
