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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 209.000 € (cod.64a11a51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Piano di Mommio, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.671 €/m² e
2.924 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Piano di Mommio (da 2.010 €/m² a 3.255 €/m²) e per case semindipendenti in zona Piano di Mommio (da 1.800 €/m² a 3.780 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano di Mommio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Mommio) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cantina con garage
PIANO TERRA CON AMPIO GIARDINO E 2 POSTI AUTO. Massarosa, appartamento di mq. 65 ca. con doppio ingresso indipendente, in buono stato di manutenzione, composto da: cucina-soggiorno con portico frontale di mq. 8 ca.; disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta (entrambe con accesso alla veranda sul retro di mq. 15 ca.). Bagno con doccia, ripostiglio esterno. Giardino su tre lati di mq. 200 ca., due posti auto assegnati. Euro 209 mila. RIF.PIANO DI MOMMIO 209
