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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 495.000 € (cod.64a050e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 495.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Immobiliare Pasquali) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.398 €/m² e
3.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.650 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 1.785 €/m² a 3.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con garage di nuova costruzione
A Massarosa (LU) - loc. Pian di Conca - in una zona tranquila, tutta di recente costruzione. Villa singola di circa mq. 120,00 disposta su due piani, composta da: al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, veranda e pompeiana; piano primo da camera matrimoniale, camera singola, disimpegno, stanza armadi, bagno e 2 terrazze. Corredata di garage con accesso dal soggiorno, locale caldaia con accesso esterno, resede su quattro lati con posto auto. Servizi ed ingressi carrabile e pedonale indipendenti. Con giardino di circa 500 mq. Possibilità di far costruire l'immobile al solo piano terra
