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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 438.000 € (cod.64a04d9f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 438.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 438.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2246 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.769 €/m² e 3.060 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.695 €/m² a 3.455 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Bargecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a 2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
438.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
2246 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D3 (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI)
Indirizzo:
Bargecchia
Pubblicato:
ven 26 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Mattonesicuro.com

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con terrazza con caminetto con cucina abitabile

Anche per due nuclei familiari. Piano di Conca di Massarosa, singola di mq. 195 ca., in ottimo stato di manutenzione, composta da: due vani adibiti a camera matrimoniale e zona giorno; veranda, salone con camino, altra sala. Cucina abitabile con piano cottura realizzato in muratura; bagno, locale caldaia al piano terra. Disimpegno notte, terrazza solarium di mq. 15 ca., due camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia. Giardino di mq. 500 ca., posti auto. Euro 438 mila tratt. EPI: 164,137 kwh/m2 anno

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