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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava a 360.000 € (cod.64a04d95)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.926 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stiava.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stiava) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Stiava
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Foto 2 annuncio Villa bifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 3 annuncio Villa bifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 4 annuncio Villa bifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 5 annuncio Villa bifamiliare a Massarosa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione
MASSAROSA - STIAVA: Esclusiva. In zona tranquilla e soleggiata, nuova villa bifamiliare al solo piano terra con ampio giardino sui tre lati e posti auto. La villa è composta da ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, cameretta e due bagni. Inoltre due loggiati, uno sul fronte ed uno sul retro e locale tecnico. Costruzione antisismica con muri perimetrali di 40 cm., parete divisoria con pannelli fonoassorbenti Paver, tetto in legno con travi e travicelli a vista verniciati in bianco; riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari, pannelli fotovoltaici e predisposizione aria condizionata. Consegna per settembre 2026. Classe Energetica: A3
