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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 750.000 € (cod.64a04d87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Mommio, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.881 €/m² e
3.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 4.020 €/m²) e per ville (da 2.070 €/m² a 4.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Mommio) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare a Massarosa in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ubi Maior Viareggio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto
MASSAROSA - PIANO DI MOMMIO: In prima collina, villa singola con piscina ed ampio giardino su quattro lati. Piano terra rialzato: ingresso da porticato, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e vasca idromassaggio; piano primo: camera matrimoniale, bagno con doccia e due vani sottotetto uso guardaroba; piano seminterrato: ingresso indipendente dall'esterno, soggiorno con camino, angolo cottura, camera matrimoniale con stanza armadi, bagno con doccia e locale lavanderia. Ottime condizioni, si vende compresi gli arredi. Giardino con casetta in legno, barbeque, pozzo ed impianto d'irrigazione automatico. Disponibile anche a permuta parziale. Classe Energetica: Non indicata EPI: 0 kwh/m2 anno
