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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli a 198.000 € (cod.64a04570)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Massaciuccoli, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3046 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.117 €/m² e 2.442 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Massaciuccoli (da 1.440 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti in zona Massaciuccoli (da 1.410 €/m² a 3.070 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Massaciuccoli è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massaciuccoli) è pari a 2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
3046 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massarosa (LU)
Indirizzo:
Massaciuccoli
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

QUALITY HOUSE

DESCRIZIONE

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