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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Mommio a 465.000 € (cod.64a041bb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Mommio, la richiesta di 465.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 465.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1860 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.592 €/m² e 2.907 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.915 €/m² a 4.020 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.800 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Mommio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Mommio) è pari a 2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
465.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1860 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D3 (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO- PIAN DI CONCA,SASSAIA,BOTRICI)
Indirizzo:
Piano di Mommio
Pubblicato:
lun 31 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con cantina con caminetto con cucina abitabile

EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Rustico con Giardino a Piano di Mommio Immobiliare Leonardo è lieta di presentare in esclusiva un affascinante rustico semi-indipendente, situato nella tranquilla località di Piano di Mommio, nel comune di Massarosa. Con 250 mq disposti su due livelli, questa proprietà unisce charme rurale e comfort moderno, pronta per essere abitata. Caratteristiche dell Immobile Piano Terra: Spaziosa sala, cucina abitabile con grande camino antico, bagno finestrato con doccia e zona lavanderia. Completano il piano una splendida veranda affacciata sul giardino e un porticato perfetto per il relax. Piano Superiore: La zona notte comprende tre camere matrimoniali, una camera singola, un bagno grande e un ripostiglio, tutte luminose e ben distribuite. Spazi Esterni Il giardino frontale, con zona pavimentata e area verde, è ideale per pranzi e cene all aperto. Sul lato opposto, una resede pavimentata offre un comodo accesso pedonale e una zona di servizio. Posizione A soli 2 km da Viareggio e 4 da Pietrasanta e 19 km da Lucca, Piano di Mommio è una zona tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi. Una nuova pista ciclabile collegherà presto la frazione al centro di Massarosa, migliorando la mobilità sostenibile. Se sogni una casa immersa nella natura ma ben collegata, questo rustico è la scelta ideale! Per info e visite, contatta Immobiliare Leonardo. Rif. ES571 www.immobiliare-leonardo.it Vuoi altre informazioni? Vuoi valutare altre offerte immobiliari? Devi vendere il tuo immobile? Contattaci allo 0584961129 / +393756339708 Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170. L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

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