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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia a 1.400.000 € (cod.6476d14b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bargecchia, la richiesta di 1.400.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
530 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2641 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.098 €/m² e
2.388 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.285 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 3.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Bargecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bargecchia) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bargecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con caminetto con terrazza da ristrutturare
VILLA DAFNE- Inserita in un contesto bucolico ed immersa nella rigogliosa vegetazione, questa ricercata e caratteristica proprietà con vista mare in vendita sulle colline della Toscana, in Versilia, grazie ad un’attenta e curata ristrutturazione ed alla possibilità di realizzare una piscina, si presterebbe a molteplici utilizzi differenti, villa di rappresentanza, B&B, resort di lusso. Il compendio immobiliare in vendita sulle colline di Massarosa, inserito in un terreno di circa 2000 mq con oliveto, si trova in una posizione facilmente accessibile, grazie a quattro entrate carrabili che immettono direttamente sulla pubblica via. Situato in una zona con splendida vista mare, il complesso offre ampi spazi all’aperto ideali per vivere a contatto con la natura e godere dei suggestivi tramonti della costa toscana, che rendono il paesaggio ancora più affascinante. Attualmente, il compendio, di circa 530 mq necessita di ristrutturazione ed è composto da cinque unità immobiliari di diverse metrature, tutte collegate tra loro tramite percorsi interni, camminamenti o patii che seguono il dislivello della collina; infatti, la proprietà è attraversata da suggestivi vialetti che invitano a passeggiare e ammirare la vista sul mare. Ogni unità dispone di un ampio spazio living, molti dei quali con camino, cucina, e una o due camere da letto con relativi bagni. All’esterno, ogni unità ha un’area patio dotata di forno per pizza, barbecue, una piccola cucina estiva e un servizio igienico, creando spazi ideali per il relax e l’intrattenimento. Il complesso, vista l’attuale conformazione e la flessibilità sia degli spazi interni, sia la possibilità di avere accessi separati dalla strada, si presta a diverse destinazioni d’uso: può essere trasformato in un’ampia villa privata, oppure, grazie alla sua configurazione ed alla possibilità di inserire una piscina in una parte del terreno, può diventare una struttura ricettiva come un bed and breakfast o un resort di lusso. La posizione privilegiata, gli ampi spazi e le caratteris[…]
