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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico a 378.000 € (cod.6471b999)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Corsanico, la richiesta di 378.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
378.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Corsanico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corsanico) è pari a
2.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Corsanico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con balcone
Una finestra sul verde, un sussurro di mare Villa Porpora C'era una volta, tra le colline silenziose di Corsanico, una casa che non si limitava a ospitare: raccontava. Ogni suo muro, ogni sua terrazza, ogni sua stanza custodiva il respiro della natura e il battito antico della terra toscana. Attraverso l'ingresso indipendente si accede al piano terra, dove il cuore della casa si apre in un ampio salone con caminetto: il luogo ideale per conversazioni lente e calici di vino rosso nelle sere d'inverno. La cucina e la sala da pranzo, in perfetta continuità visiva, invitano alla convivialità, mentre una terrazza vivibile si affaccia sulla poesia del paesaggio, tra ulivi e scorci di mare che appaiono tra le fronde come cartoline dimenticate. Completano il piano un bagno e una resede esclusiva, dove il tempo pare fermarsi al profumo del rosmarino. Sul retro dell'abitazione, due portici si aprono davanti a due stanze al grezzo, attualmente ad uso cantina, con la possibilità di essere reinventate: atelier d'artista, piccola palestra privata, rifugi personali. Sempre su questo livello si trovano anche un bagno di servizio e un locale tecnico. Al piano primo, tre camere luminose accolgono il riposo, accompagnate da uno studio — rifugio perfetto per chi ama scrivere, leggere o semplicemente pensare — e un bagno comodo. Da qui, un balcone si affaccia sulla quiete della campagna, come un palcoscenico aperto sulla bellezza. All'esterno, un giardino terrazzato e coltivato con 45 ulivi racconta l'anima antica di questa terra e offre spazio per sognare, camminare, coltivare. E un posto auto, discreto e comodo, chiude il cerchio della funzionalità. Questa non è solo una casa. È un invito. A vivere, ad ascoltare, a rallentare. A scegliere la bellezza, ogni giorno. A Window onto Greenery, a Whisper of the Sea Villa Porpora Once upon a time, nestled among the quiet hills of Corsanico, there was a home that did more than provide shelter: it told a story. Every wall, every terrace, every room held the breath of nature and the a[…]
