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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Stiava a 390.000 € (cod.64688ff4)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Massarosa in zona Stiava, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per casali (da 2.065 €/m² a 4.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Massaciuccoli, ma anche la zona di Stiava è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Stiava) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Massarosa in zona Stiava
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto da ristrutturare
Situato a Massarosa, nella località di Stiava e a pochi chilometri da Viareggio, questo affascinante rustico si trova in posizione rialzata che offre splendide vedute panoramiche. L'immobile è completamente da ristrutturare e presenta un terreno circostante di circa 4000 mq, ideale per chi desidera creare uno spazio verde privato. Lo sviluppo su due piani consente molteplici possibilità progettuali; potrai personalizzarlo mantenendo le caratteristiche tipiche del gusto toscano, con travi a vista e finiture tradizionali. Attualmente classificato come categoria catastale C2, rappresenta una grande opportunità sia per residenza privata che come investimento nel settore turistico. Questo rustico ben posizionato attende solo la tua creatività per trasformarsi in un incantevole rifugio immerso nella tranquillità della campagna toscana! - - anno
