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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 349.000 € (cod.64581018)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Alpha immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.751 €/m² e
1.936 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.130 €/m²) e per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Bozzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a
1.680 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alpha immobiliare
Piazza Pompeo Provenzali, 59, Massarosa (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza
Bozzano Casa singola con resede, giardino e terreno per orto. L'abitazione è sviluppata su due piani abitabili oltre al sottotetto uso ripostiglio. Al piano terra si compone di ingresso cucina-sala pranzo con camino, soggiorno, studio, una camera e bagno; al piano superiore troviamo due matrimoniali, una camera media, bagno ed una grande terrazza coperta. Questa soluzione abitativa offre ampi spazi per una famiglia numerosa ma è anche predisposta per essere abitata da due nuclei familiari
