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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Mommio a 1.500.000 € (cod.6453c307)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Mommio, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.546 €/m² e
2.869 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mommio (da 1.770 €/m² a 3.800 €/m²) e per ville in zona Mommio (da 1.905 €/m² a 3.990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Mommio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mommio) è pari a
2.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMIANI REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con terrazza con garage
Villa storica mommio, è una residenza esclusiva immersa nel verde, situata su un'altura panoramica a pian di mommio, da cui si gode una straordinaria vista sul mare.dotata di due piscine, una interna riscaldata e una esterna panoramica, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza alle principali località turistiche della versilia. In pochi minuti si possono raggiungere le rinomate spiagge e il lungomare di viareggio, lido di camaiore e forte dei marmi, con i suoi celebri locali notturni, mentre a soli nove chilometri si trova pietrasanta, affascinante città d'arte frequentata da artisti internazionali, tra cui il celebre scultore fernando botero. anche lucca, con le sue imponenti mura cinquecentesche e le sue cento chiese, dista ventisette chilometri, cosù come pisa, con la sua iconica torre pendente, mentre firenze è raggiungibile in autostrada dopo novantanove chilometri. La villa si trova inoltre a pochi chilometri dal cuore della toscana e dalla regione del chianti, dove è possibile visitare vigneti e cantine per degustazioni e acquisti di vini pregiati.l'accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatizzato che conduce a un ampio piazzale esterno, con spazio per tre auto, e a un garage di circa sessanta metri quadrati, collegato direttamente all'abitazione. Il terreno si estende per diecimila metri quadrati e si divide in due aree: una parte a terrazza, di fronte alla villa, perfetta per momenti all'aperto, e una parte più selvaggia e boschiva, che regala privacy e fascino naturale.la villa è composta da due unità immobiliari autonome, collegate tra loro da una scala interna, e si sviluppa su due livelli, organizzati in modo da garantire comodità e indipendenza. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con due salotti, uno dei quali di grandi dimensioni e dotato di un bellissimo camino, ideale per cene conviviali e momenti di relax. La cucina è abitabile e ben attrezzata. Completano il piano un bagno di servizio, un locale lavanderia e due camere matri[…]