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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 300.000 € (cod.645089a8)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case semindipendenti (da 1.130 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Quiesa) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve a Elici che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
Mattonesicuro.com
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con garage
IMMOBILE LOCATO (INVESTIMENTO). Anche per due nuclei familiari. Piano di Mommio di Massarosa, semindipendente di mq. 120 ca., completamente ristrutturata, composta da: 1) Al piano terra, ingresso, sala, cucina abitabile; bagno, garage. 2) Al piano pr […]
