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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 1.900.000 € (cod.644e8c82)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
1250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.802 €/m² e
1.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per ville (da 1.390 €/m² a 2.110 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Quiesa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Quiesa) è pari a
1.840 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Massarosa in zona Quiesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL FARO
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. E9114S - Massarosa - Quiesa - Villa storica cinquecentesca - E9114S Info&visite: 3756404790 Immobiliare il Faro propone la vendita di una villa costruita nel 1500 di pregio storico e artistico circondata da uno splendido parco di circa 3700 metri, ubicata al confine tra il Comune di Massarosa e il Comune di Lucca. La villa dispone di accesso indipendente alberato di circa 400,00 metri e si sviluppa al piano seminterrato, terreno, primo e piano secondo per un totale di 1250,00 Mq. Conta più di 40 stanze tra cui 15 camere da letto e 9 bagni, due terrazze panoramiche dalle quali è possibile ammirare il fascino delloasi del lago di Massaciuccoli. Infine la villa presenta anche un secondo manufatto pertinenziale indipendente di circa 400,00 Mq sviluppato al piano terra e piano primo. Per motivi di privacy, l'indirizzo riportato e volutamente indicativo e si riferisce alla zona in cui si trova l'immobile. Classe energetica: in attesa di certificazione RICHIESTA EURO: 1.900.000,00? Info&visite: 3756404790 - SC8814968
