L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 128.000 € (cod.6448aad7)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 128.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 128.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2133 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.552 €/m² e 1.744 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case semindipendenti (da 985 €/m² a 2.125 €/m²) e per pentavani (da 1.090 €/m² a 3.095 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa semindipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bozzano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Bozzano) è pari a 1.505 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+11,69%).

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