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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli a 124.000 € (cod.643c5b99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Massaciuccoli, la richiesta di 124.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2066 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.811 €/m² e
2.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bozzano, mentre la zona di Massaciuccoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Massaciuccoli) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
EPgl,nren: 228,83 kWh/m² - A Quiesa frazione di Massarosa troviamo l'appartamento "LA BRILLA" pieno di storia e ricordi al suo interno. Vicino alla storica La Brilla(un'antico opificio dove veniva lavorato il riso e deve il suo nome al processo di brillatura del cereale, al suo interno è possibile ammirare gli antichi macchinari e gli ingranaggi restaurati è inoltre presente l'importante Collezione Ornitologica Gragnani-Rontani, Oggi è punto informazioni turistiche, centro visite La Porta del Parco - vista la sua posizione all'ingresso della Riserva naturale del Parco Regionale di Migliarino San Rossore - Massaciuccoli, importante testimonianza storica della fauna locale),troviamo una casa colonica che è stata modificata ed ora al piano terra c'è uno studio e al primo piano gli appartamenti residenziali. Dalle scale esterne che troviamo di lato all'immobile arriviamo all'entrata degli appartamenti dove è possibile riporre biciclette passeggini e troviamo una zona lavanderia appena entrati si ha una sensazione di essere ancora in un cascinale dove la pietra rinfresca la zona da qui si può andare al piano seminterrato dove c'è uno spazio a comune dove è possibile ad uso cantina, oppure salire le scale illuminate da un'arco e pietra che ci accompagna al primo piano dove ci sono 3 appartamenti residenziali. L'appartamento si sviluppa tutto su un unico livello aprendo la porta abbiamo un grande open space che ci accoglie entrando ,con angolo cottura, bagno con doccia, due camere e studio il tutto finemente ristrutturato e con il tetto di travi di legno che riprendono lo stile rustico di tutta la struttura. Inoltre potete vedere alcune foto realizzate con il rendering che rappresentano una delle ipotesi di personalizzazione degli spazi. Tornando verso l'esterno della casa scendendo pochi gradini abbiamo il giardino in comune con gli altri condomini dove potete fare cene all'aperto con amici vicinato accompagnati dal rumore del ruscello a pochi metri. Al piano terra c'è un posto auto. L'immobile nella sua storic[…]
