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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa a 420.000 € (cod.6437acf6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Quiesa, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 420.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.708 €/m² e 1.886 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Quiesa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quiesa) è pari a 1.785 €/m², di poco superiore al valore della zona Bozzano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Quiesa

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IN SINTESI

Prezzo:

420.000 €

Superficie:

180 m²

Prezzo al m²:

2333 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massarosa (LU)

Zona OMI:

D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)

Indirizzo:

Quiesa

Pubblicato:

lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con garage con angolo cottura

EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Villa vista lago con giardino Casa unifamiliare con ampio spazio esterno e vista lago ****** Novità in Esclusiva Immobiliare Leonardo ***** La proprietà in vendita è ubicata in posizione dominante rispetto alla località Quiesa, concedendo una spettacolare vista sul lago di Massaciuccoli, una sensazione di pace nella tranquillità del luogo garantendo vicinanza al centro dei servizi della zona. Lo spazio abitativo si sviluppa interamente su un unico piano parzialmente sfalsato, accessibile allo stesso livello dell'area parcheggio di uno dei due ingressi carrabili. Si compone di ingresso dal terrazzo nel disimpegno che conduce alla sala affacciata direttamente verso il terrazzo che guarda verso il lago, dal disimpegno saliamo due gradini e troviamo la sala da pranzo con il camino con predisposizione per diventare termo-camino , il cucinotto accessibile sia dal tinello che dal vano di ingresso e che dispone di un ripostiglio e della portafinestra sul retro dell'abitazione. Il reparto notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una cameretta e il bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore seminterrato offre un generoso garage accessibile dal secondo ingresso carrabile e dalle scale esterne collegate all'ingresso dell'appartamento, la cantina, uno stanzino ripostiglio che conduce al secondo bagno con doccia. La casa è stata mantenuta in ottimo stato di conservazione nel corso degli anni. L'area esterna, collinare, è pavimentata intorno alla casa per facilitarne il parcheggio ed offre spazi di relax agevoli e riservati. La parte superiore del giardino è terrazzata e raggiungibile con una scala che ne facilita l'utilizzo. Nelle immediate vicinanze è incluso un altro piccolo terreno di circa 60 mq recintato, ideale anche per dilettarsi nel creare un orto. Questa villa rappresenta una fantastica opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e immersa nel verde, senza rinunciare al comfort e alla comodità. <b[…]