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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 650.000 € (cod.641c340d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.172 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO IN SAS
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con balcone con angolo cottura
Piano di Conca: a pochi metri dalle grandi arterie viarie della zona vi proponiamo questa grande proprietà immobiliare oasi di pace e molto luminosa in ogni suo angolo che si eleva al solo piano terra oltre piano seminterrato e piano sottotetto, corredata da ampio terreno circostante libero da affacci esterni di mq 9000 in parte prato pianeggiante ed in parte uliveto con pozzo. Al piano terreno open-space moderno ed accogliente ingresso-soggiorno-pranzo con angolo cottura caratterizzato dall'affaccio di un soppalco studio/libreria, disimpegno-vano scale, tre camere, ripostiglio, bagno e veranda; al piano seminterrato due vani ad uso cantina dove attualmente troviamo una seconda cucina di supporto, un'ampia zona pranzo e zona relax, w,c,, disimpegno e ripostiglio sotto scala; Al piano sottotetto con accesso sia interno che esterno indipendente cinque vani ad uso soffitta da gestire come un'altra unità abitativa anche questa già suddivisa in cucina, bagno e camere, disimpegno e due balconi. Questa proprietà è già stata costruita utilizzando le più moderne tecnologie e non necessita di alcun intervento di manutenzione, molto versatile grazie alle sue grandi dimensioni sia interne che esterne si presta per essere anche utilizzata come B and B. Possibile la costruzione di una piscina. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino
