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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano a 235.000 € (cod.641bff31)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Bozzano, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2136 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.688 €/m² e 1.879 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 960 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, ma anche la zona di Bozzano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bozzano) è pari a 1.630 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Bozzano

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IN SINTESI

Prezzo:

235.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

2136 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massarosa (LU)

Zona OMI:

D4 (QUIESA - MACELLARINO - COLLE - BOZZANO EST)

Indirizzo:

Bozzano

Pubblicato:

sab 30 novembre 2024

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione

TRIFAMIGLIARE 110 MQ PIANO TERRA: zona living con cucina PIANO PRIMO: Camera singola, bagno PIANO SECONDO: Camera matrimoniale CANTINA RIMESSA APPEZZAMENTO DI TERRENO * * * Situato a Massarosa, nella frazione di Bozzano, lungo la suggestiva Via per Chiatri, si propone in vendita trifamiliare diposta su tre livelli, facente parte di un antico casolare in pietra. L 'immobile qui proposto Ã¨ perfetto per i soli amanti del genere rustico e soprattutto di uno stile di vita a stretto contatto con la natura. Dal sapore autentico e finemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli e offre un 'atmosfera calda e accogliente. Ad accoglierci, un vialetto dâ ingresso arricchito da una graziosa pergola. Lâ ingresso indipendente si apre al piano terra direttamente nella zona living, dove cucina e soggiorno convivono in un ambiente funzionale e caratteristico. Salendo al primo piano, troviamo una spaziosa camera singola, e un ampio servizio dotato di una comoda vasca da bagno. Continuando al piano superiore, si accede alla seconda camera da letto, di dimensioni generose, attualmente allestita esclusivamente come camera matrimoniale, valorizzata dai suoi spazi ariosi e versatili. La proprietÃ comprende anche una parte semi-interrata, occupata da una cantina con accesso esterno. Questo ambiente, caratterizzato dalle pareti in sasso, puÃ² essere sfruttato per momenti di convivialitÃ o adattato secondo le proprie esigenze. A completare la proprietÃ , una casina esterna in muratura, con servizio, perfetta come vano lavanderia o rimessa attrezzi, rendendo lâ intero immobile ancora piÃ¹ funzionale. Completa il tutto un ampio appezzamento di terreno, misto bosco e uliveto. La porzione di uliveto (in parte terrazzata) piÃ¹ vicina allâ abitazione, di circa 2000 mq, Ã¨ contornata e ben integrata con la casa, fungendo da giardino principale e da spazio utilizzabile nel quotidiano. Questa caratteristica rende lâ immobile particolarmente adatto a chi apprezza il verde e non teme di gestire unâ area esterna ampia e vivibile, perfet[…]