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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 429.000 € (cod.63f07f5a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano di Conca, la richiesta di 429.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
429.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.591 €/m² e
2.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 3.105 €/m²) e per ville (da 1.695 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre nella zona di Piano di Conca è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano di Conca) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situata in Piano di Conca, a pochi minuti da Viareggio, questa villa singola è immersa in un complesso residenziale e offre giardino su quattro lati con posti auto interni. L ingresso avviene al piano terra leggermente rialzato tramite una comoda terrazza coperta, ideale per pranzi all'aperto. All'interno, il piano terra ospita un'ampia ed elegante zona soggiorno caratterizzata da un camino bifacciale che crea calore e convivialità. La spaziosa cucina finemente arredata completa questo livello insieme a un bagno con doccia. Salendo al primo piano troviamo la camera matrimoniale affiancata da una camera media e una pratica stanza armadi; qui si trovano anche due bagni moderni dotati di doccia. Il piano taverna presenta ulteriori spazi accoglienti: una sala con camino perfetta per momenti rilassanti, oltre ad un vano utile come eventuale stanza ospiti e ulteriore bagno completo di doccia. La villa vanta rifiniture di pregio ed è equipaggiata con aria condizionata in tutte le stanze, sistema d'allarme with telecamere fornite and pozzo dedicato all irrigazione del giardino. Un'opportunità imperdibile. - - anno
