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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 450.000 € (cod.63ed52df)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1363 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.849 €/m² e 2.076 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.560 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Elici) è pari a 2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

330 m²

Prezzo al m²:

1363 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Massarosa (LU)

Zona OMI:

D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)

Indirizzo:

Pieve a Elici

Pubblicato:

sab 8 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Leonardo

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento da ristrutturare

EPgl,nren: 150,00 kWh/m² - Casa colonica vista mare in Vendita con uliveto sita nel comune di Massarosa, Pieve a Elici località Coli e Spezi. Podere Maria Teresa Un luogo lontano dalla città e dallo stress eppure vicino a tutti i servizi, al mare ed alla città. L' Agenzia Leonardo propone in Vendita in esclusiva questo magnifico ed antico casolare vista mare, unico nella zona e nel suo genere, DA RISTRUTTURARE, in un'unica grande proprietà con oltre 10.000 mq di oliveto, ideale anche per una attività turistica oppure da suddividere in quattro appartamenti di circa 70 mq con giardino, situati su più livelli, come da allegate planimetrie. Il rustico in Vendita vista mare, di 330 mq, ampliabile, si affaccia sulla vallata di Stiava e gode di un panorama sul mare che si estende dalla Corsica a La Spezia con l'uliveto a larghe piane che lentamente degrada verso mare. Si sviluppa attualmente su tre livelli aventi accesso da diversi piani di campagna tutti facilmente accessibili con l'auto. Attualmente l'immobile vista mare in Vendita da ristrutturare è suddiviso in tre unità abitative benchè appartenenti ad un unico complesso catastale. Allo stato attuale la casa si presenta con un totale di sette camere da letto e relative zone giorno, mentre il piano terra è in gran parte adibito a vani agricoli, forno a legna, cantina e portico. La struttura, sulla quale sono già stati realizzati progetti di ampliamento, recupero e suddivisione con allegati preventivi e capitolati di spesa, si presta a svariate soluzioni abitative. Dalla grande casa singola, al Bed and Breakfast, all' agriturismo, a più unità abitative indipendenti da vendere singolarmente. Il podere Maria Teresa rappresenta il classico casolare sognato e sempre molto ricercato in Toscana, la casa rustica con accesso carrabile, giardino pianeggiante, uliveto molto ampio e vista mare invidiabile. Pieve a Elici fa parte del comune di Massarosa in provincia di Lucca e dista[…]