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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca a 290.000 € (cod.63d596f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massarosa in zona Piano di Conca, la richiesta di 290.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2416 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.047 €/m² e
2.313 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASESI - CORSANICO - PIANO DI MOMMIO - MOMMIO CASTELLO - PIAN DI CONCA, SASSA...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 3.190 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.585 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano di Conca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano di Conca) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massarosa in zona Piano di Conca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone
Situato in Piano di Conca, in una zona centrale e comoda per tutti i servizi, questo appartamento al primo piano è caratterizzato da ampia metratura di circa 120 mq ed è libero su quattro lati. L accesso avviene tramite un ingresso indipendente posto al piano terra; un vano scala conduce a un disimpegno che dà accesso agli ambienti dell'abitazione. All'interno troviamo una spaziosa sala accogliente affiancata da una cucina abitabile dotata di terrazza perfetta per momenti all'aperto. La zona notte comprende due camere con balcone privato e ulteriormente c'è un'altra camera insieme a bagno moderno completo di doccia. Al piano terra si trovano anche vani utilitari: uno spazio attualmente utilizzato come ripostiglio ma fruibile come cucina grazie alla presenza del camino, oltre ad un vano termico e servizio igienico separato. In aggiunta, l'appartamento include nel suo pacchetto esclusivo la cantina situata nel piano interrato e beneficia di giardino privato esterno d enorme valore (circa 350 mq) dove sono disponibili posti auto interni alla proprietà. Un'opzione ideale per chi cerca comfort senza rinunciare alla privacy. - - anno
