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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 468.000 € (cod.63d3aea0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2644 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.845 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
QUALITY HOUSE
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Questa splendida Villa singola si trova a Massarosa, nella tranquilla zona di Piano del Quercione. La sua posizione collinare offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e garantisce pace e privacy. La casa si sviluppa su due livelli, per un totale di 177 M². La villa si sviluppa tutta su un pano dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia, una cucina abitabile completamente arredata e accessoriata e un bagno di servizio. Completano il piano 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, ideali per ospitare amici e parenti, di cui una è stata adibita ad oggi a stanza armadi, oltreché un pratico studio. Dalle scale si accede ad un'ampia taverna con un bagno, un ripostiglio, forno per la pizza, un'ulteriore camera da letto e un ampio salone per le cene invernali. All'esterno, circondata da un grande giardino privato di 5000 mq. La villa è inoltre dotata di un comodo parcheggio per 4 auto e di un'ampia terrazza, perfetta per godere dei panorami e organizzare piacevoli pranzi all'aperto. Grazie alla sua posizione strategica, questa villa è ideale per chi cerca una casa lontano dal caos della città, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle attrazioni turistiche della zona. Non perdere l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa e iniziare a godere della dolce vita in Toscana
