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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 468.000 € (cod.63d39859)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 468.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
468.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2463 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.905 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.925 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Piano del Quercione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIAREGGIO E VERSILIA
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Massarosa - Piano del quercione,<br><br>in posizione collinare panoramica<br><br>si vende villa singola su due livelli di mq 190 con terreno di mq 5.700 <br>corredato da 64 piante di olivi oltre filari di cipressi che delimitano la proprietà e altre piante da frutto<br><br>Accesso mediante ampio piazzale per il parcheggio delle auto e la manovra<br><br>Ingresso mediante ampio porticato, sala, cucina e disimpegno, zona notte composta da camera padronale, due camere medie ed uno studio, bagno<br>Al piano terra/seminterrato, si accede sia dall'interno che dall'esterno, disimpegno, ampia taverna, camera/studio, forno a legna, lavanderia e bagno.<br><br>Immobile anni '80 molto curato e mantenuto sia internamente che esternamente.<br><br>Rif. V628<br>Richiesta 468.000 Trattabili
