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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massarosa in zona Piano del Quercione a 180.000 € (cod.63c360d8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa Piano del Quercione, la richiesta di 180.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da DeD Servizi) a 180.000 € per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2769 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.039 €/m² e 2.247 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.780 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.525 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Piano del Quercione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano del Quercione) è pari a 2.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
180.000 €
Superficie:
65 m²
Prezzo al m²:
2769 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
289.5 kwh/m²
Città:
Massarosa (LU)
Zona OMI:
D2 (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO,GUALDO,MONTRAMITO,SAN ROCCHINO,GUALDO,PIEVE A ELICI,CASELLA,PIOPP)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 15 maggio 2024

PROPOSTO DA:

logo DeD Servizi

DeD Servizi

via machiavelli, via machiavelli, 55049, Viareggio (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura

Nella primissima parte del comune di Massarosa, in località Piano del Quercione, proponiamo grazioso terratetto ristrutturato su 2 livelli cosi composto: corte piastrellata di 20 mq d'entrata dalla quale si accede alla sala open space con angolo cottura, un comodo disimpegno con scala a chioccola ci conduce alla camera matrimoniale e al comodo bagno finestrato con doccia. Sul retro della casa troviamo un'altra piccola corte adibita a lavanderia. La casa e completamente ristrutturata e costruita con muri in sasso, quindi rimane fresca d'estate e calda d'inverno, a corredo un terreno completamente praticabile con svariati posti auto e un bellissimo giardino con piscina rialzata in legno e annessi per cene e completo relax, il tutto per uno spazio esterno vivibile di 1.100 mq. INTERESSANTE !!!!! - anno

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