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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 280.000 € (cod.63c2ef7b)
Secondo Caasa, per il casale a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.089 €/m² e
2.587 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (STIAVA - PIAN DEL QUERCIONE - LUCIANO - MONTIGNANO - MIGLIANELLO, GUALDO, MON...) per casali (da 1.260 €/m² a 2.720 €/m²) e per mansarde (da 1.355 €/m² a 2.690 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargecchia, mentre nella zona di Pieve a Elici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Pieve a Elici) è pari a
2.015 €/m², di poco superiore al valore della zona Piano di Mommio che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL NIDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Pieve a Elici collina di Massarosa, a pochi minuti da Viareggio grazioso rustico ristrutturato con vista panoramica; al piano terra soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, al piano mansardato una camera; eventuale possibilità di ampliamento. All'esterno angolo cucina barbecue. Il rustico è corredato da circa 6000 mq in parte olivato a piane di cui circa 250 mq facenti parte il giardino circostante, gazebo ideale per pranzi all'aperto. Posto auto interno alla proprietà. - - anno
