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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici a 1.600.000 € (cod.638d862c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massarosa in zona Pieve a Elici, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSAROSA CAPOLUOGO - STERPETI -) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.920 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stiava, mentre la zona di Pieve a Elici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve a Elici) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Piano di Mommio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massarosa in zona Pieve a Elici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Alba Home - Agenzia Immobiliare del Garda
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Situata sulle colline di Massarosa Pieve a Elici, questa storica villa del 1800, recentemente ristrutturata, offre una vista panoramica mozzafiato sull’arcipelago toscano, da Piombino a La Spezia. Con una metratura di circa 600 mq, la villa si sviluppa su due livelli, con ampi spazi interni eleganti e confortevoli. Al piano terra, troverete un grande salone, una cucina abitabile, un tinello, uno studio, una sala biliardo e un bagno. Al primo piano, sono disposte 6 camere da letto, di cui 5 con bagno privato e aria condizionata, garantendo il massimo comfort per gli ospiti. La villa è dotata di una piscina privata, immersa in un ampio giardino che include anche un'area barbecue e spazi per il relax all'aperto. Circondata da un terreno pianeggiante, con una parte dedicata alla coltivazione di olivi e un bosco, la proprietà è ideale per chi cerca tranquillità e natura. La villa offre anche una zona giochi interna e attrezzature per i bambini all’aperto, rendendola perfetta per famiglie. Situata a soli 23 km dalla Cattedrale di Pisa e dalla famosa Torre Pendente, nonché a pochi chilometri dalle rinomate spiagge della Versilia, la posizione è strategica per esplorare il meglio della Toscana. La villa dispone di Wi-Fi gratuito, parcheggio privato e si trova a 41 km dall’aeroporto internazionale di Pisa. Questa è un’opportunità unica per vivere in una delle zone più belle d’Italia, in un ambiente elegante e confortevole. *Le informazioni contenute in questa descrizione sono puramente indicative e non costituiscono un obbligo contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso
