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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Massarosa in zona Massaciuccoli a 1.250.000 € (cod.632b6e84)
Secondo Caasa, per il casale a Massarosa in zona Massaciuccoli, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Broker Immobiliare) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.647 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MASSACIUCCOLI - PIETRA A PADULE, AL SASSO) per casali (da 1.730 €/m² a 3.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.985 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massarosa
Per quanto riguarda più in generale la città di Massarosa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Massaciuccoli.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Massaciuccoli) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Stiava che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
CASALE ANETO - n’accogliente atmosfera ci pervade in questa splendida casa colonica di fine ‘800 con piscina, in vendita in Toscana, immersa nel verde e con vista del lago di Massaciuccoli. La proprietà di prestigio è posta su di un crinale collinare, ed inserita in un terreno di circa 3750 mq con oliveto di 60 piante, per una produzione di olio biologico di prima qualit
